НОВОСТИ

ВНИМАНИЕ!

      Уважаемые члены ГСК «Гранит», просим Вас принять активное участие в заочном отчётно - выборном собрании, которое проходит с 18 января 2021г по 31 июля 2021г. по адресу ГСК «Гранит» в здании администрации в часы работы бухгалтерии.

       При себе иметь паспорт.

     Ознакомиться с информацией можно на сайте и в администрации ГСК «Гранит». А также, при оплате членских взносов собственнику гаража нужно при себе иметь паспорт, для принятия участия в голосовании.          

                                              Правление ГСК.

    

Выписка из протокола №1

Общего очного отчетно-выборного Собрания членов ГСК «Гранит», состоявшегося по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 34 на территории у администрации ГСК «Гранит»

От 15 января 2021 года    12-00       г. Воронеж

Зарегистрировалось 22 человека:

  1. Бахарев А.И.
  2. Березин В.Ф.
  3. Галицкий С.В.
  4. Дмитриенко В.Д.
  5. Жидков Ю.Н.
  6. Замятин С.Н.
  7. Кудрявцев Ю.М.
  8. Лапин М.В.
  9. Леваков В.Ф.
  10. Любшин В.П.
  11. Прокофьев С.А.
  12. Романова С.А.
  13. Рублёв В.Ф.
  14. Сапов В.А.
  15. Сафонов В.А.
  16. Свешникова Л.В.
  17. Сергиенко И.А.
  18. Тавокин В.М.
  19. Телегин В.Н.
  20. Тычинин А.М.
  21. Чаплыгин В.Ф.
  22. Щеблыкин И.И.

   Поступило предложение от собравшихся членов ГСК «Гранит» избрать президиум из 3-х человек: Дмитриенко В.Н., Романову С.А., Сафонов В.А.

Выборы Председателя Собрания, секретаря.

     Дмитриенко В.Н. предложил избрать Председателем Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегина В.Н., секретарем Свешникову Л.В..

Предложение постановлено на голосование.

     Проголосовали «за» единогласно.

    

       Председателем Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегиным В.Н. было предложено избрать счетную комиссию для подсчета голосов очно-заочного голосования:

  1. Романова С.А.
  2. Жидков Ю.Н.
  3. Кудрявцев Ю.М.
  4. Тавокин В.М.
  5. Галицкий С.В.
  6. Сафонов В.А.
  7. Прокофьев С.А.

Проголосовали «за» единогласно.

 

       Председателем Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегиным В.Н. была оглашена повестка дня:

  1. Установление даты начала и окончания заочного голосования.
  2. Отчёт Ревизионной комиссии ГСК «Гранит».
  3. Выступление председателя ГСК «Гранит».
  4. Обсуждение и принятие сметы доходов и расходов на 2021 год.
  5. Принятие и утверждение ежегодных членских взносов на 2021 год.
  6. Избрание Ревизионной комиссии ГСК «Гранит»
  7. Избрание Правления ГСК «Гранит»
  8. Избрание Председателя ГСК «Гранит»
  9. Обсуждение и принятие мер воздействия к членам Кооператива, имеющим задолженности по ежегодным членским и целевым взносам.
  10.  Переоформление земельного участка, на котором расположен ГСК «Гранит», из долгосрочной аренды в собственность членов ГСК «Гранит».
  11. Подтверждение Решений общих собраний членов ГСК «Гранит» от 10.05.2010 г и от 10.06.2015 г о передачи согласно п.5.3 Устава правлению кооператива принятие решений по вопросам общего собрания членов ГСК «Гранит» (согласно п 5.2).
  12. Поощрение в виде 50% скидки при оплате членских взносов на 1 гараж для членов ревизионной комиссии и правления
  13.  Обсуждение вопроса очистки проезжих частей линий ГСК «Гранит» от снега и прочего.

За данную повестку дня проголосовали: «за» единогласно.

 1.Установление даты начала и окончания заочного голосования.

     Председатель Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегин В.Н предложил проведение заочного собрания утвердить с 18 января 2021 года с 12.00 часов по 31 июля 2021 года до 12.00 часов по московскому времени. Также по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 34, административное здание, кабинет бухгалтерии ГСК «Гранит». Часы голосование приравнять к часам работы бухгалтерии: понедельник-пятница с 9.00-18.00 с перерывом с 12.00 до 14.00, суббота - с 9.00-17.00 без перерыва, воскресенье - выходной.

Для проведения заочного голосования счетной комиссии произвести пломбировку урн для голосования пломбами в присутствии членов Кооператива, находящихся на Общем очном отчетно-выборном собрании 15 января 2021 г.:

Урну №1 пломбами

№515032005, №515032006, №515032007, №515032008, №515032010, №515032011, №515032012,№515032013, №515032015, №515032016, №515032017, №515032019, №515032020, №515032021 .

Урну №2 пломбами

№Е3814511, №Е3814512, №Е3814513.

Проголосовали «за» единогласно.

 

2. Отчёт Ревизионной комиссии ГСК «Гранит».

      По отчету Ревизионной комиссии председатель Собрания Телегин В.Н. предоставил слово председателю Ревизионной комиссии Свешниковой Л.В.

       Она ознакомила собравшихся членов ГСК «Гранит» с актом проверки ревизионной комиссии.

Остаток на 01.01.2020г.-2 027 248 руб, из них по кассе 12 548 руб., по банку 14 700 руб., на депозитном счёте- 2 000 000 руб.

         Поступило денежных средств в 2020 г. – 8 927 255 руб., из них по кассе – 8 137 670 руб., по банку – 789 585 руб., из них – 42 923 руб. (% от размещения денежных средств на депозитном счёте)

         Расход – 9 744 592 руб., из них:

   - зар.плата + подоходный налог – 3 079 655 руб.          

   – оплата за вневед.охрану -49 542 руб.

   - налоги – 747 400 руб.                          

   - нужды кооператива –145 423 руб.

   - оплата за энергию – 1 345 101 руб.  

 – чистка и вывоз снега – 10 000 руб.

   - оплата за вывоз и утилиз. отходов – 259 113руб.      

   – асфальтирование проездов между 1 и 7; 9 и 10, 6 и 9 линиями;

    всю 10 линию     – 3 276 880 руб.

 - оплата за услуги связи – 3 970руб

 - налог за загрязнение окруж.среды – 14 700руб.                

   - аренда земли – 118 446руб.,                    

   - покупка обзорных зеркал и стоек-13 500 руб.,

   - услуги банка -40 470руб.,

   – покраска ворот гаражей с материалом 253 224 руб.,       

  - ремонт и обслуживание шлагбаума с установкой дополнительных   видеокамер -66 785 руб.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             - работа по электрике с материалом -   287 858 руб.                                                                                                                                

- покупка погруж.насоса – 10 525 руб.

- мягкая кровля на подстанции -22 000 руб                                                                                                                                                                      

       Остаток денежных средств на 01.01.2021г.- 1 209 911 руб. из них: по кассе – 38 232 руб., по банку – 679 руб., на депозитном счёте – 1 171 000 руб.

Нецелевых расходований средств выявлено не было. Все расходы были направлены в соответствии со статьями бюджета.

Председатель Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегин В.Н.

вынес отчет Ревизионной комиссии на голосование.

Проголосовали «за»-21 чел.

«Воздержался»-1 чел.

3. Выступление председателя ГСК «Гранит».

   Далее с докладом выступил председатель ГСК «Гранит» Телегин В.Н.:

«В 2020 году в ГСК «Гранит» были выполнены следующие работы:

1.Произведены работы по капитальному строительству дороги между 7 («старой») и 1 линиями, 6 и 9, 9 и 10 линиями, на 10 линии с 1 по 57гараж, на 9 линии с 87 по 105 и на 8 линии с 11 по 14, с 22 по 27 гаражи, общей площадью 3230 кв.м. Это последние участки внутри кооператива, не учитывая проездов вторых этажей. Также произведен ямочный ремонт, в основном у торца 1 линии.

2. Проведены работы по полной замене проводки в подвалах первой и второй линий, произведена реконструкция «старой» щитовой. Проводились работы по замене ламп наружного освещения (в количестве 15 шт).

3. Весь год производилась постепенная окраска въездных ворот по линиям. На данный момент окрашено-715 ворот, что составляет-49% от всего кооператива.

4. Производились работы по благоустройству территории ГСК «Гранит»:

- окраска контейнеров ТБО, въездных в ГСК ворот, дверей в помещения администрации, сторожки, а также емкости для набора воды.  

-Окрашены бордюры при въезде на территорию ГСК «Гранит».

-Нанесена разметка на проезжей части. Организованы и обустроены клумбы при въезде в ГСК «Гранит» слева у шлагбаума и далее по движению справа.

- Установлены информационная таблица и зеркало дорожного обзора с торца строения 8 линии.

5. Работа с должниками по членским взносам.

На 1 января 2020 года было 108 должников с суммой долга-874 596 рублей (исходя из членского взноса-5500 рублей).

   За 2020 год в кассу и на счёт кооператива (в т.ч. и от судебных приставов) поступило 584 916, 30 рублей на погашение задолженности по членским взносам за периоды до 2020 года, так, например, задолженность по членским взносам за 2019 год погашена на сумму 460 151 рубль, за 2018 год- на 72 550 рублей. Остальные – за более ранние периоды.

В 2020 году продолжалась работа с должниками: обзвон с напоминанием суммы задолженности, письма (заказные и обычные) с досудебной претензией, подавались документы в суд о вынесении судебных приказов.

На конец декабря 2020 года имеют задолженность за 2019-2020 гг-17 человек (долгом за 2019 год-5800*17=98 600 рублей)

С долгом более 2-х лет-12 человек, из них-4 у приставов (сумма долга с судебными издержками без 2020 года-106582,09),

Документы на одного должника направлены в суд для вынесения приказа- на сумму 36976 рублей с пени .

Ещё четверым должникам отправлены заказные письма с претензией для последующей подачи заявлений на вынесение судебных приказов по взысканию задолженности по членским взносам.

Вопрос признания работы председателя ГСК «Гранит» Телегина В.Н. удовлетворительной вынесен на голосование.

 

Голосовали «за» единогласно.

4. Обсуждение и принятие сметы доходов и расходов на 2021 год.

   Председатель ГСК «Гранит» Телегин В.Н. представил для обсуждения прогнозируемую смету расходов на 2021г.

 

1.Фонд заработной платы (увеличение на   4 %). 3 166 000 руб.
2.Отчисления с фонда заработной платы (30,4%) . 960 000 руб.
3. Оплата за электроэнергию (с подорожанием). 1 500 000 руб.
4. Вывоз отходов (мусора) (с подорожанием). 360 000 руб.
5.Аренда земли (с возможным подорожанием после изменения кадастровой стоимости). 300 000 руб.
6.Оплата телефона, интернета.       20 000 руб.
7. Экология (загрязнения+ квартальные отчеты). 25 000 руб.
8.Услуги банка. 60 000 руб.
9. Нужды кооператива:                   3 560 000 руб.
1.   Завершение работ по реконструкции энергохозяйства (7 линия с 76 до конца и 8 линия гаражи с 62 по 76) 150 000 руб.
2. Видеонаблюдение (обязательный минимум 5 камер по 10 линии). 55 000 руб.
3. Строительство кап дороги на 7 «новой» линии и на 2-ом этаже 1 линии (примерно 2575 кв.м) 2 200 000 руб.
4.   Изготовление контейнеров   (2 шт)                               20 000 руб.
5. Площадка у подстанции. 25 000 руб.
6. Площадка у торца 1-ой линии 25 000 руб.
7. Утепление и ремонт комнаты старшего охраны       25 000 руб.
8.   Замена ламп наружного освещения . 30 000 руб.
9. Привлечение юристов для взыскания членских взносов с должников   ГСК. 50 000 руб.
10. Покраска всех оставшихся ворот (735 шт) с нанесением нумерации на гаражи (с материалом) 450 000 руб.
11. Очистка (промывка, продувка) скважины (дальней) 25 000 руб.
12. Обслуживание «тревожной кнопкой» КПП с возможностью вызова ГБР 55 000 руб.
13. Обслуживание дорог (проездных путей между линиями: чистка от снега,   ямочный ремонт, выравнивание, прометание и тд) 250 000 руб.
16. Прочие расходы (произведение мелких хозяйственных работ с покупкой материала и т.д.) 200 000 руб.
ИТОГО 9 951 000 руб.

Представленная смета поставлена на голосование.

   Проголосовали «за» единогласно.

 5. Принятие и утверждение ежегодных членских взносов на 2021 год.

       В результате обсуждения ориентировочной сметы Собрание приняло решение:

-установить размер членского взноса за 2021 год, уплаченный в первом полугодие 2021 года, за гараж (гаражный бокс или какое-либо помещение) стандартной ширины с одними въездными воротами в размере 5800 рублей за год, а при уплате во втором полугодии- 6000 рублей за год.

       За гараж (гаражный бокс или какое-либо помещение) нестандартной ширины и/или с двумя въездными воротами членский взнос платится как за два и более гаражей, согласно ширины строения.

       Членский взнос за подвал -800 рублей.

       Размер вступительного взноса -5000 рублей.

     Задолжники по оплате членских взносов за предыдущие годы оплачивают членские взносы, исходя из оплаты за гараж (гаражный бокс или какое-либо помещение) стандартной ширины с одними въездными воротами в размере 5800 рублей за год, а при уплате во втором полугодии в размере  6000 рублей за год.

       За гараж (гаражный бокс или какое-либо помещение) нестандартной ширины   и/или с двумя въездными воротами задолженность по членским взносам платится как за два и более гаражей, согласно ширины строения.

       Установить в 2021 году для владельцев и собственников гаражей в ГСК «Гранит» и не являющихся членами гаражно-строительного кооператива «Гранит» компенсацию за пользование инфраструктурой ГСК за гараж (гаражный бокс или какое-либо помещение) стандартной ширины с одними въездными воротами при условии внесения её в первом полугодии 2021 года в размере 5800 рублей, а в случае внесения указанной платы во втором полугодии 2021 года её размер составит 6000 рублей за год.

         За гараж (гаражный бокс или какое-либо помещение) нестандартной ширины и/или с двумя въездными воротами компенсацию за пользование инфраструктурой ГСК платится как за два и более гаражей, согласно ширины строения.

        Задолжники по оплате компенсации за пользование инфраструктурой ГСК «Гранит» за предыдущие годы оплачивают исходя из:

- оплаты задолженности в первом полугодии 2021 года по 5800 рублей за год за гараж (гаражный бокс или какое-либо помещение) стандартной ширины с одними въездными воротами,

-оплаты задолженности во втором полугодии 2021 года по 6000 рублей за год за гараж (гаражный бокс или какое-либо помещение) стандартной ширины с одними въездными воротами.

         За гараж (гаражный бокс или какое-либо помещение) нестандартной ширины и/или с двумя въездными воротами задолженность по оплате компенсации за пользование инфраструктурой ГСК платится как за два и более гаражей, согласно ширины строения.

           Также при взыскании в судебном порядке задолженности по компенсации за пользование инфраструктурой ГСК «Гранит» применять к собственникам и владельцам гаражей в ГСК «Гранит», не являющихся членами ГСК «Гранит» размер пени за просрочку оплаты наравне с членами ГСК «Гранит» (пп 4 п 3.5 Устава ГСК «Гранит»).

           Проголосовали «за» единогласно.

   6. Избрание Ревизионной комиссии ГСК «Гранит»

          Председатель Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегин В.Н.   довёл до Собрания, что в Правление ГСК «Гранит» поступили заявления от двух членов ГСК «Гранит» о включении их в ревизионную комиссию ГСК «Гранит»: Свешникова Л.В., Любшин В.П. Также предложил дополнительно, из присутствующих на очном собрании членов ГСК «Гранит», выдвинуть свои кандидатуры. Предложений не поступило.

Телегин В.Н. предложил согласно п.6.7 Устава избрать ревизионную комиссию в составе 2-х человек:

  1. Свешникова Л.В.- председатель Ревизионной комиссии
  2. Любшин В.П.- член Ревизионной комиссии

         Предложение поставлено на голосование списком.

           Проголосовали «за» единогласно. 

 

 7. Избрание Правления ГСК «Гранит»

           Председатель Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегин В.Н.   сообщил членам ГСК «Гранит», что в Правление ГСК «Гранит» поступили заявления от следующих членов ГСК о включении их в состав Правления ГСК «Гранит»:

  1. Дмитриенко Вячеслав Николаевич
  2. Жидков Юрий Никитович
  3. Зубко Николай Александрович
  4. Кудрявцев Юрий Михайлович
  5. Кутищев Сергей Николаевич
  6. Овсянников Борис Петрович
  7. Шкурин Егор Алексеевич

Также, присутствующим на очном собрании членов ГСК «Гранит», было предложено выдвинуть свои кандидатуры. Предложений не поступило.

       Предложение избрать Правление ГСК «Гранит» таким составом поставлено на голосование списком.

     Проголосовали «за» единогласно.

 8. Избрание Председателя ГСК «Гранит

     Председатель Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегин В.Н.   довёл до Собрания, что в Правление ГСК «Гранит» поступили заявления от двух членов ГСК «Гранит» об их желании быть избранными на должность председателя ГСК «Гранит», с предвыборными анкетами которых присутствующие ознакомлены.

Это члены ГСК «Гранит» Булгаков А.А. и Телегин В.Н.

После обсуждения кандидатов на должность председателя ГСК «Гранит», они вынесены на голосование.

       За кандидата Булгакова А.А. голосовали:

     «за» - 0 чел.

 

     За кандидата Телегина В.Н. голосовали:

     «за» -22 чел.

  9. Обсуждение и принятие мер воздействия к членам Кооператива, имеющим задолженности по ежегодным членским и целевым взносам.

         Председатель Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегин В.Н. предложил согласно принятому ранее решению правления ГСК «Гранит» определить момент перехода члена ГСК из разряда добросовестных плательщиков членских взносов в разряд должников как неуплату членских взносов в течение календарного года и первого квартала следующего за ним года. Далее работа с должниками начинается с информированием их посредством связи (телефона), письменным уведомлением о возникшей задолженности.

             В случае неисполнения должниками обязательств и при отсутствии конструктивных предложений с их стороны по урегулированию ситуации, последует обращение в суд о взыскании задолженности в принудительном порядке.

Вопрос поставлен на голосование.

         Проголосовали «за» единогласно.

10.Переоформление земельного участка, на котором расположен ГСК «Гранит», из долгосрочной аренды в собственность членов ГСК «Гранит».

       Председатель Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегин В.Н. довел до сведения собравшихся, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Гранит», находится в долгосрочной аренде до 2052 года. Для повышения ликвидности ГСК «Гранит» в целом и каждого гаража в частности целесообразно проработать вопрос о возможности переоформления земельного участка, на котором расположен ГСК «Гранит», из долгосрочной аренды в собственность членов ГСК «Гранит».

         Вопрос поставлен на голосование.

         Проголосовали «за» единогласно.

 

       11.Подтверждение Решений общих собраний членов ГСК «Гранит» от 10.05.2010 г и от 10.06.2015 г о передачи согласно п.5.3 Устава правлению кооператива принятие решений по вопросам общего собрания членов ГСК «Гранит» (согласно п 5.2).

     Председатель Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегин В.Н. довел до сведения собравшихся, что исходя из практики проведения очных собраний членов ГСК «Гранит», можно сделать вывод, что при проведении общего собрания членов ГСК «Гранит» с первого раза кворум не собирается. Таким образом, приходится согласно Уставу ГСК «Гранит» проводить несколько собраний с целью собрания кворума или требуется проведение собрания в очно-заочной форме, что влечет дополнительные материальные расходы и затягивает принятие решений по времени. Целесообразно не проводить ежегодное общее собрание членов ГСК, за исключением отчетно-выборного собрания, которое проводится согласно Уставу ГСК «Гранит» раз в пять лет, а передать исполнительному органу кооперативу (правлению кооператива и представителям боксов или правлению кооператива) согласно п. 5.3 Устава ГСК «Гранит» решение вопросов, относящихся к компетенции общего собрания кооператива по п.5.2 Устава ГСК «Гранит». Такие решения уже принимались ранее, на общих собраниях членов ГСК «Гранит» от 10 мая 2010 года и 10 июня 2015 года.

     Вопрос поставлен на голосование.

     Проголосовали «за» единогласно.

 

12  Поощрение в виде 50% скидки при оплате членских взносов на 1 гараж для членов ревизионной комиссии и правления.

       Председатель Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегин В.Н вынес на обсуждение вопрос о поощрение в виде 50% скидки при оплате членских взносов на 1 гараж для членов ревизионной комиссии и правления в связи с большими затратами времени членами правления и ревизионной комиссии на выполнение обязанностей при работе правления и ревизионной комиссии (проведение 5-6 раз в год собраний правления, проверка кассовых книг, лицевых счетов, использования денежных средств и т.д.).

     После обсуждения вопрос поставлен на голосование.

     Проголосовали «за» единогласно.

   13.Обсуждение вопроса очистки проезжих частей линий ГСК «Гранит» от снега и прочего.

 

     Председатель Общего очного отчетно-выборного Собрания Телегин В.Н. предложил рассмотреть следующие варианты обслуживания дорог, в частности очистка от снега проезжих частей линий ГСК «Гранит»:

  1. производить очистку шириной 3 м, что позволяет проехать одной машине,
  2. производить очистку шириной 5-5,5 м, что позволяет разъехаться двум машинам,
  3. производить очистку всей проезжей части, это примерно 9м ширины.

     Данные варианты вынесены на голосование.

     Голосовали за 1 вариант (ширина 3 м)-1 чел.

     Голосовали за 2 вариант (ширина 5-5,5 м)-21 чел

Председатель Собрания                                                         Телегин В.Н.

Секретарь Собрания                                                       Свешникова Л.В.

 

 

 

 

 

 

 

Проведены работы по капитальному строительству дорог с асфальтированным покрытием и с водоотведением с проезжей части между линиями 2 и 3, а также 1 и 2.

  20 001    20 002    20 003

20 004    20 005    20 006

20 007    20 008    20190912 112024

 

 

Летом 2019 года проведены работы по выравниванию дорог на 7 линии

  20180601 110058    20180601 110111

20180601 164808

 

 

 

Весной 2019 года был вывезен КГМ с погрузкой своими силами работников ГСК «Гранит»

20190423 122912 001    20190423 122907 002   

20180530 172137 1

 

 

 

 

 

 

 

 

  Фотоотчёт о проделанной работе

 

IMG 5564   IMG 5567   IMG 5569

  IMG 5570   IMG 5588   IMG 5590

IMG 5597   IMG 5639 IMG 5640

IMG 5646 IMG 5647 IMG 5648

IMG 5650 IMG 5651

 

 

 Появилась рубрика НАШИ СПОНСОРЫ.

    Июль 2017 г.

     Полностью заменена проводка на 1365 гаражах, при чем с повышенным сечением провода до 16 кв.мм и с возможностью подключения 380 В всем желающим.

     И наиболее важный вопрос: начато капитальное строительство дорог с асфальтированным покрытием и с водоотведением с проезжей части между линиями. Работы начаты между 6 и 9 линиями с их продолжением между 6 и 5 линиями. Дальнейшее продолжение работ по капитальному строительству дорог с асфальтированным покрытием и с водоотведением  зависит от желания и участия всех членов ГСК "Гранит" и финансовых возможностей кооператива.

    Фотоотчёт о проделанной работе.

 

   На данный момент проезды между линиями имеют грунтово-насыпное покрытие дорог с недостаточным уклоном для отвода сточных вод. Председатель и правление кооператива прилагают максимум усилий по выравниванию, сглаживанию данного покрытия дорог. Все виды этих работ носят временный характер потому, что горизонтальный уклон на 250 метрах состовляет порядка 1-2 см (подтверждено геодезическими измерениями), в результате чего после дождей вода застаивается, образуются лужи и бугры.

IMG 5601    IMG 5603    IMG 5605    IMG 5616